A VENDRE - Juan-les-Pins | Appartement 3 pièces - Parking cave - proche plages

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 58 m²

Juan-les-Pins Centre Appartement 3 pièces rénové avec terrasse, parking et cave
Idéalement situé en plein cur de Juan-les-Pins, à seulement 2 minutes à pied de la gare et 3 minutes des plages, cet appartement de 58 m² se trouve au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2001, sécurisée avec ascenseur.
Entièrement rénové en 2020 avec des prestations de qualité, il ne nécessite aucun travaux, il suffit de poser ses bagages !
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur une agréable terrasse exposée Est. La chambre principale bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.
Un second espace modulable permet d'aménager une chambre d'appoint, un dressing ou un espace de télétravail selon vos besoins.
Vous trouverez également une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes.
Un parking privatif et une cave complètent ce bien.
Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, de la pinède et de toutes les commodités.
Idéal pour un pied-à-terre ou résidence principale.

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Général

  • Référence 87220287
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 58 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 1er étage / 3
  • Exposition Est

Localisation

Surfaces

  • 2 Chambres
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Terrasse 6 m²
  • 1 Garage 14 m²
  • 1 Cave 5 m²
  • 1 Cuisine EQUIPEE

Services

  • Interphone
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Accès PMR
  • Télédistribution

Proximités

  • Tram
  • Bus
  • Commerces

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique :

Émission de gaz à effet de serre :

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 318 750 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.1% ( 16 250 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 830 € / an
  • Charges de copropriété 115 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 88

Règlementation

  • Loi Carrez 58 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1100€ ~ 1250€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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