A VENDRE -investissement locatif proche plages JUAN LES PINS - 2 PIECES -

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 35.79 m²

RARE Situé en plein centre de Juan-les-Pins, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et des transports, découvrez cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif sur la Côte d'Azur.
L'appartement se compose d'un séjour climatisé avec cuisine ouverte, d'un espace buanderie dressing pratique, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement central à Juan-les-Pins permet de profiter de toutes les commodités à pied ainsi que des plages, ce qui en fait un bien très recherché.
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif, offrant des revenus locatifs immédiats et une bonne rentabilité grâce à la location étudiante ou à la location saisonnière type Airbnb, très demandée dans le secteur de Juan-les-Pins.
Idéal pour un investisseur recherchant un bien proche mer, centre-ville et plages sur la Côte d'Azur.

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Général

  • Référence 87220284
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 35.79 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 6 étages
  • Exposition Sud

Localisation

Surfaces

  • 1 Chambre
  • 1 Séjour 20 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Porte blindée
  • Télédistribution
  • Internet

Proximités

  • Bus 1 minute
  • Gare
  • Centre ville
  • Plage 50 mètres
  • Gare TGV 100 mètres
  • Parking public 50 mètres
  • Salle de sport 50 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : B

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 170 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 35.79 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 450€ ~ 620€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

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