A VENDRE 3 PIECES ETAGE ELEVÉE PROCHE PLAGE

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 72 m²

À deux pas des plages, superbe 3 pièces rénové en étage élevé
Découvrez ce magnifique appartement traversant de 72 m² situé au 6? étage d'une résidence recherchée, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien entièrement rénové offre un vaste séjour convivial, deux belles chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux agréables terrasses totalisant 18 m².
Climatisation, faibles charges, chauffage et eau chaude individuels : tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien.
Un garage en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.
Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre mer et commodités.

 

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Général

  • Référence 87220291
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 72 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 6ème étage / 7
  • Exposition Sud

Localisation

Surfaces

  • 2 Chambres
  • 1 Séjour
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 1 Garage
  • 1 Cuisine américaine
  • 1 Balcon
  • 1 Terrasse

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Accès PMR
  • Télédistribution
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet

Proximités

  • Gare
  • Bus 1 minute
  • Commerces 5 minutes
  • Aéroport 25 minutes
  • Centre ville 150 mètres
  • École secondaire
  • Gare TGV 5 minutes
  • Plage 100 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 404 762 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 20 238 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges de copropriété 1668 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 75

Règlementation

  • Loi Carrez 72 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 598€ ~ 810€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

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