Juan-les-Pins | Première ligne, vue mer !

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 74.62 m²

Nouveauté rare à la vente à Juan-les-Pins - Plage 🌴☀️

Idéalement situé en front de mer, au sein d'une résidence prisée, découvrez ce superbe appartement traversant d'environ 75 m², offrant une vue mer panoramique exceptionnelle, du Cap d'Antibes à l'Estérel, avec les Îles de Lérins en arrière-plan.

Situé au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, ce bien entièrement rénové séduit par ses prestations modernes et son confort optimal.

Composé d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil et d'une vue mer imprenable.

L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de douche contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes.
Prestations : ascenseur, porte blindée, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir.

Un bien rare, clés en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial sur la Côte d'Azur.

Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément.

Contactez-nous pour le découvrir 🍹

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Général

  • Référence 87220293
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 74.62 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 6ème étage / 7
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer Ciel

Localisation

Surfaces

  • 2 Chambres
  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche

Services

  • Interphone
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Accès PMR
  • Télédistribution
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parking public
  • Plage
  • Route principale
  • Supermarché
  • Taxi

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : B

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 900 € / an
  • Charges 110 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 74.62 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1300€ ~ 1770€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Gallerie

Vente Appartement Juan-les-Pins Bord de Mer
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