A VENDRE- MAISON DE VILLE- REFAITE A NEUF - CANNES - BAS MONT FLEURY A 15 MINUTES CROISETTE

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 69 m²

Dans le quartier prisé et résidentiel du Bas Montfleury, à seulement 15 minutes à pied de la Croisette, découvrez cette maison de ville sans vis-à-vis, entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial, prolongé par une terrasse ensoleillée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un deuxième WC et un balcon.
Les atouts de cette maison : Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité- Quartier recherché Bas Montfleury-Sans vis-à-vis Calme et intimité-Terrasse ensoleillée + balcon- Deux chambres avec salles d'eau privatives-À pied de la Croisette et du centre-ville
Un bien rare dans le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité.
Vendu avec un garage
Coup de cur assuré À visiter rapidement !

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Général

  • Référence 87220192
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 69 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Ouest

Localisation

Surfaces

  • 2 Chambres
  • 2 Toilettes
  • 2 Salles de douche
  • 1 Garage

Services

  • Interphone
  • Air conditionné
  • Vidéophone
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Éclairage extérieur

Proximités

  • Bus 1 minute
  • Commerces
  • Aéroport 40 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Gare TGV 15 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Plage 15 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 30 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 673 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 69 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 750€ ~ 1020€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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