A VENDRE - LE CANNET - APPARTEMENT 4 PIECES - RÉNOVÉ - VUE MER - PARKING

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 85.61 m²

L'agence vous propose à la vente
Ce magnifique appartement 4 pièces de 85 m² à vendre au Cannet, entièrement rénové avec des matériaux qualités, offrant un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur. Lumineux et sans vis-à-vis, ce bien rare bénéficie d'une superbe terrasse avec une magnifique vue mer sur la baie de Cannes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour, baigné de lumière naturelle, créant un espace de vie élégant et convivial. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement dispose également de trois chambres dont a été aménagé en dressing, d'une salle de bains, prestations de qualité issues d'une rénovation soignée réalisée avec des matériaux nobles.
À l'extérieur, une belle terrasse ensoleillée plein sud constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter pleinement de la vue mer sur la baie de Cannes et du climat privilégié de la région. Une place de parking en sous sol complète et sécurisé ce bien.
Idéalement situé au Cannet, à proximité des accès vers Cannes et l'autoroute, cet appartement allie confort, élégance et emplacement recherché. Une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.
Contactez dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

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Général

  • Référence 87220302
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 85.61 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Étage Rez-de-chaussée / 3 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 3 Chambres
  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de bains
  • 1 Garage
  • 1 Cuisine EQUIPEE

Services

  • Interphone
  • Air conditionné
  • Vidéophone
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Porte blindée
  • Télédistribution
  • Piscine en copropriété
  • Tennis

Proximités

  • Autoroute
  • Aéroport 20 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Plage 10 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 614 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.89% ( 30 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1478 € / an
  • Charges de copropriété 192 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 12

Règlementation

  • Loi Carrez 85.61 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2830€ ~ 3840€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

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