EXCLUSIVITE - A VENDRE - JUAN LES PINS - 3 PIÈCES – 70 m² – CALME ABSOLU – GRANDE TERRASSE DE 30 m² – GARAGE

Exclusivité
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 70 m²

A Vendre dans un secteur recherché de la Badine à Juan-les-Pins, découvrez cette nouvelle exclusivité , située dans une résidence récente de 2003, au cœur d’un environnement calme et verdoyant.

À seulement 10 minutes à pied des plages et des commerces, cet appartement de 70 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un cadre de vie particulièrement paisible.

En calme absolu et sans aucun vis-à-vis, l’appartement a été refait, il s’ouvre sur un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une exceptionnelle terrasse environ 30 m², véritable prolongement de l’espace de vie et donnant sur le jardin de la résidence.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec sa propre salle d’eau et WC. Une seconde salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’appartement.

La résidence, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant, dispose d’un parc paysager et d’une piscine, offrant un cadre de vie agréable et résidentiel.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’un garage privatif en sous-sol.

Un appartement particulièrement agréable à vivre, réunissant volume, calme, espace extérieur et proximité de la mer et des commerces.

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Général

  • Référence 87350154
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 70 m²
  • Surface totale 70 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Localisation

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 1 Terrasse
  • 1 Cave
  • 1 Garage
  • 1 Chambre

Services

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Garderie 8 minutes
  • Gare TGV
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 400 mètres
  • Plage 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Commerces

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 535 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.98% ( 32 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1200 € / an
  • Charges de copropriété 3540 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 54

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 550€ ~ 760€

Médias

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