EXCLUSIVITE - A VENDRE- Antibes- 3 pièces 100 m² - terrasse 30 m² vue mer- Garage Résidence avec piscine et

Exclusivité
  • 3 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 100 m²

EXCLUSIVITE - À Antibes, dans un environnement recherché, au sein d'une résidence de standing avec piscine et tennis, Nous vous proposons à la vente ce spacieux appartement 3 pièces de 100 m² aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.
Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec rangements qui s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de soleil grâce à son exposition plein Sud. Cet espace de vie convivial se prolonge naturellement par une magnifique terrasse de 30 m² offrant une vue mer dégagée, idéale pour profiter pleinement du climat azuréen et des moments de détente en extérieur.
L'appartement dispose actuellement de deux chambres confortables et offre la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins, que ce soit pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. L'agencement est fonctionnel et harmonieux, mettant en valeur les beaux volumes de l'ensemble.
Situé dans une petite copropriété composée de seulement 11 lots, ce bien garantit un cadre de vie privilégié et intimiste.
Un garage fermé en rez-de-chaussée, une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien et apportent un confort de stationnement rare sur le secteur.
Un appartement lumineux, offrant vue mer, espaces extérieurs généreux et prestations recherchées, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

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Général

  • Référence 87220268
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 100 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Étage 1er étage / 2
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Chambre
  • 1 Séjour 42 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Garage 21 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Couloir 2 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salon 26 m²
  • 1 Salon 16 m²
  • 1 Terrasse 29 m²

Services

  • Interphone
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Accès PMR
  • Porte blindée
  • Télédistribution
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Piscine
  • Tennis

Proximités

  • Bus 5 minutes
  • Autoroute
  • Aéroport 25 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Plage 10 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 561 905 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 28 095 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1731 € / an
  • Charges de copropriété 3252 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 11

Règlementation

  • Loi Carrez 100 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 970€ ~ 1330€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

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